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賃貸物件を借りるときの入居審査について

引越しのために新しい物件を探し、気に入る賃貸物件が見つかったら部屋を借りるために入居手続きを行います。
どこの不動産でも入居手続きをする前に、入居審査を行います。入居審査とは入居希望者に部屋を貸すかどうかをチェックすることです。

入居審査でチェックすること

入居審査ではいくつかチェックする項目があります。一つ目はその人の収入・経済力です。しっかりと家賃と収入のバランスがとれているかをチェックします。収入と家賃が見合っていないと、次第に家賃の支払いが負担になり支払いが遅れる可能性があります。雇用形態やきんたい勤続年数などをお伺いしますが、収入に見合った家賃の物件なら審査に落ちることはありません。

つぎに保証人の続柄や収入が審査対象になります。そして最後は、入居希望者の人柄です。部屋を貸すのですから、大家さんもやはり大切に住んでくれる方を好みます。賃貸物件は多くの入居者が住む場所です。最低限のルールが守れない方だと、トラブルが起こる可能性があります。

そのようなリスクを下げるためにも入居者の人柄も大切な入居審査のチェック対象となります。ルールを守ることは、入居者同士が気持ちよく暮らしていくために欠かせないことです。

入居審査を通過したら

入居審査で落とされることは滅多にありません。審査結果は遅くても一週間以内には出るので、前もって必要な書類を用意しておきましょう。身分証明書や保証人の印鑑証明、収入を証明できる給料明細書などを用意しておけば、その後の手続きをスムーズに行えます。

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